Строительный эксперт по приемке квартиры в новостройке. Стоимость

Строительный эксперт по приемке квартиры в новостройке. Стоимость

После приема жилого дома государственной комиссией, наступает время строительной экспертизы новостройки. С ее помощью проводится проверка фактического качества строительных работ, их соответствия санитарным, противопожарным и другим общестроительным требованиям и нормам, выявления явных и скрытых дефектов и установления сроков их устранения.

Кто проводит экспертизу

Провести качественное исследование новостройки может строительный эксперт по приемке квартиры в новостройке. Стоимость его услуг будет определена индивидуально и зависеть от:

  • места расположения исследуемой квартиры;
  • площади жилища;
  • особенностей планировки;
  • срочности выполнения работ;
  • количества документов, которые должен подготовить специалист;
  • общего объема порученных ему процедур.

Право проведения исследования качества строительных работ может выполнять только специалист лицензированной компании, имеющей право оказания подобных услуг. Он имеет соответствующее образование, владеет теоретическими и практическими навыками проведения экспертиз, имеет опыт их организации.

Зачем назначается экспертиза

Принять решение о необходимости проведения независимой строительной экспертизы может как владелец квартиры, так и застройщик или его представители, в случае спорных вопросов, возникших при оценке качества выполнения работ, срокам и их стоимости.

В ходе экспертных исследований специалист выполняет комплекс визуального контроля и инструментальных исследований. Он проверяет состояние:

  • поверхностей пола и перекрытий (нивелировка);
  • поверхностей несущих стен и межкомнатных перегородок;
  • монтажных швов;
  • оконных блоков;
  • черновой отделки;
  • монтажа инженерных коммуникаций (электрика и водоснабжение).

Результаты обследования анализируются, обобщаются и отражаются в экспертном заключении.

В нем оформляется подробный список выявленных дефектов, сопровождаемый фотографиями. Указываются нарушенные пункты СНиПов и ГОСТов, а также прилагается расчет нанесенного заказчику ущерба и рекомендации по устранению недочетов. В экспертное заключение вносятся согласованные обеими сторонами сроки устранения дефектов. Все недочеты также фиксируются в смотровом листе.

Если выявленные дефекты не устранены, или нарушены сроки выполнения работ, экспертное заключение может использоваться в суде в качестве официального документа при предъявлении претензий.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.