Строительная экспертиза новостройки

Строительная экспертиза новостройки

После приема жилого дома государственной комиссией, наступает время строительной экспертизы новостройки. Она преследует цели проверки фактического качества строительных работ, их соответствия санитарным, противопожарным и другим общестроительным требованиям, выявления явных и скрытых дефектов и установления сроков их устранения.

Провести качественное исследование новостройки могут специалисты независимых лицензированных компаний, оказывающих такой вид услуг. Стоит отметить, что они имеют специальное профессиональное образование, глубокую базовую подготовку и большой опыт работы по проведению строительных экспертиз.

Зачем назначать экспертизу

Принять решение о необходимости проведения независимой строительной экспертизы может как владелец квартиры, так и застройщик или его представители, в случае спорных вопросов, возникших при оценке качества выполнения работ, срокам и их стоимости.

В ходе экспертных исследований специалист выполняет полный комплекс визуального контроля и инструментальных исследований:

  • поверхностей пола и перекрытий (нивелировка);
  • поверхностей несущих стен и межкомнатных перегородок;
  • монтажных швов;
  • оконных блоков;
  • черновой отделки;
  • монтажа инженерных коммуникаций (электрика и водоснабжение).

Результаты замеров, наблюдений и обследований анализируются, обобщаются и становятся основой написания экспертного заключения.

  • В нем оформляется подробный список выявленных дефектов, сопровождаемый фотодоказательствами с обозначением времени изготовления снимков. Указываются нарушенные пункты СНиПов и ГОСТов, а также прилагается расчет нанесенного заказчику ущерба, а также рекомендации по устранению недочетов. В заключение также вносятся согласованные обеими сторонами сроки устранения дефектов. Все недочеты также фиксируются в смотровом листе.

Если выявленные дефекты не устранены, или нарушены сроки выполнения работ, экспертное заключение может использоваться в суде в качестве официального документа.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.