Строительная экспертиза новостройки

Строительная экспертиза новостройки
Оцените статью

Строительная экспертиза новостройки

После приема жилого дома государственной комиссией, наступает время строительной экспертизы новостройки. Она преследует цели проверки фактического качества строительных работ, их соответствия санитарным, противопожарным и другим общестроительным требованиям, выявления явных и скрытых дефектов и установления сроков их устранения.

Провести качественное исследование новостройки могут специалисты независимых лицензированных компаний, оказывающих такой вид услуг. Стоит отметить, что они имеют специальное профессиональное образование, глубокую базовую подготовку и большой опыт работы по проведению строительных экспертиз.

Зачем назначать экспертизу

Принять решение о необходимости проведения независимой строительной экспертизы может как владелец квартиры, так и застройщик или его представители, в случае спорных вопросов, возникших при оценке качества выполнения работ, срокам и их стоимости.

В ходе экспертных исследований специалист выполняет полный комплекс визуального контроля и инструментальных исследований:

  • поверхностей пола и перекрытий (нивелировка);
  • поверхностей несущих стен и межкомнатных перегородок;
  • монтажных швов;
  • оконных блоков;
  • черновой отделки;
  • монтажа инженерных коммуникаций (электрика и водоснабжение).

Результаты замеров, наблюдений и обследований анализируются, обобщаются и становятся основой написания экспертного заключения.

  • В нем оформляется подробный список выявленных дефектов, сопровождаемый фотодоказательствами с обозначением времени изготовления снимков. Указываются нарушенные пункты СНиПов и ГОСТов, а также прилагается расчет нанесенного заказчику ущерба, а также рекомендации по устранению недочетов. В заключение также вносятся согласованные обеими сторонами сроки устранения дефектов. Все недочеты также фиксируются в смотровом листе.

Если выявленные дефекты не устранены, или нарушены сроки выполнения работ, экспертное заключение может использоваться в суде в качестве официального документа.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.