Приемка квартиры в новостройке — строительная экспертиза

Приемка квартиры в новостройке — строительная экспертиза
Оцените статью

Приемка квартиры в новостройке - строительная экспертиза

Жилищное строительство сегодня ведется достаточно интенсивно и очень многие сталкиваются с необходимостью подписания акта приема – передачи квартиры от застройщика в новостройке передающего квартиру.

Этот момент очень важен, так как акт свидетельствует о наличии или же отсутствии недостатков в передаваемом застройщиком имуществе. Так, во избежание дальнейших споров при выявлении скрытых и прочих недостатков по тому, по чьей вине они произошли, и кто и за чей счет их будет устранять, имеющиеся недостатки следует обязательно зафиксировать.

Приемка квартиры в новостройке

Не все могут быть компетентным в этом вопросе и для решения задачи по приемке квартиры лучше всего прибегнуть к помощи специалистов тех компаний, которые занимаются этим профессионально. Поэтому услуга приемка квартиры в новостройке — строительная экспертиза иными словами, в последнее время становится все востребованной.

Большинство компаний оказывает такие услуги в то, время и сроки, которые удобны клиенту. В своей работе они используют современные приборы и оборудование. При осмотре квартиры экспертами проводятся такие действия как:

  • тепловизионный осмотр. Он очень важен при определении тепловой защищенности жилья, так как при наличии ненормативных теплопотерь появляются условия для образования плесени, конденсата, а также запотевания окон и т.п.;
  • определение соответствия геометрических и прочностных показателей несущих и ограждающих конструкций требованиям действующих нормативно-технических правил (СНиПов, ГОСТов). Так, отклонение от вертикали и несоответствие нормам углов сопряжения несущих и ограждающих конструкций приводит к чрезмерному расходованию строительных материалов, а значит и к увеличению стоимости отделочных работ;
  • составление отчета по итогам проведенных работ. В таком экспертном заключении указывают все обнаруженные дефекты и несоответствия. Такой детальный документ служит основанием для обращения к тому лицу, которое передает имущество, с требованием устранить выявленные недостатки. Ну а в случае отклонения данных требований заключение служит весомым аргументом для обращения в суд.

Из чего состоит экспертное заключение?

Заключение эксперта по приемке квартиры в новостройке включает в себя:

  • содержание и перечень нормативно-правовых документов (сертификатов соответствия, свидетельств аттестатов и т.д.);
  • экспертный анализ, состоящий из общих положений, характеристик объекта и его полного описания, диагностическое исследование с фиксированием всех обнаруженных дефектов, экспертная оценка состояния жилья;
  • сопоставление фактических показателей и формулировка выводов;
  • подготовка отчета и предложений по устранению выявленных недостатков.
  • приложения к заключению, включающие фотографии, чертежи и т.п.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.